Not known Facts About هزینه تخریب ساختمان
Not known Facts About هزینه تخریب ساختمان
Blog Article
هر شهر ممکن است قوانین و الزامات خاصی برای تخریب ساختمان داشته باشد که توسط شهرداری تدوین و نظارت میشود.
خطرات مرتبط با تخریب ساختمان به سه دسته اصلی تقسیم می‌شوند:
وضعیت ساختمان های مجاور : برای یک ساختمان در حال ساخت بسیار مهم است که ساختمان های مجاور آن در چه وضعیتی هستند.
نرخ تراکم منطقه ( شلوغی و خلوتی منطقه) : یکی از موثرترین عوامل تعیین حق بیمه تخریب ساختمان شلوغی و خلوتی منطقه محل احداث ساختمان می باشد زیرا احتمال وقوع حادثه برای افراد و یا ماشین های عبوری در یک منطقه پرتراکم با یک منطفه خلوت بسیار متفاوت است.
این روش برای تخریب ساختمان‌های کوچک و فرسوده که اسکلت فلزی یا بتنی ندارند مناسب است. در این روش از ابزارهایی مانند چکش، بیل، کلنگ و اره برای تخریب دیوارها، سقف و سایر قسمت‌های ساختمان استفاده میشود.
در مورد ساختمان‌هایی که در اثر سیل، آتش‌سوزی، زلزله و … آسیب دیده‌اند، قبل از تخریب، به منظور جلوگیری از ریزش و خرابی ناگهانی، مهار و شمع‌بندی کافی در قسمت‌های لازم انجام میشود.
فراتر از روش، تجهیزات هم در محاسبه هزینه تخریب ساختمان نقش دارند. مثلا در تخریب مکانیکی ممکن است ماشین‌آلات مختلفی به کار بروند (به ویژه بسته به تعداد طبقه‌ها)، که تهیه آنها و نیروی انسانی برای هدایت‌شان روی هزینه موثر است.
هر چه تعداد طبقات یک ساختمان بیشتر باشد، تجهیزات و نیروی بیشتری برای کار کردن در ارتفاع نیاز است.
تخریب معکوس : در این روش، سازه به صورت معکوس و با استفاده از تجهیزات مخصوص تخریب میشود، به طوری که اجزای سازه به صورت کنترل شده فرو می‌پاشند. این روش برای کاهش خطرات ایجاد شوک و لرزه مفید است.
وسایل و ماشین‌آلات متناسب با روش تخریب به همراه تجهیزات حفاظتی مناسب با نوع کار آماده میشود.
در این روش، گوی تخریب ساختمان فولادی به جرثقیل زنجیردار یا لودر و بولدوزر وصل شده و با ضربات آونگی یا رها شدن از بالا سازه را خراب می‌کند.
آیا کلیه راه‌های ارتباطی ساختمان مورد تخریب به استثنای پلاک‌ها، راهروها نردبان‌ها و درهایی که برای عبور کارگران استفاده می‌شوند. در تمام مدت تخریب مسدود شده است؟
وجود ساختمان‌های لوکس و سازه‌های فرسوده در کنار یکدیگر، نیاز به رعایت ایمنی دقیق را در هنگام تخریب دوچندان می‌کند.
معمولاً ساختمان کلنگی دو طبقه در عرض یک هفته تخریب میشود و برآورد هزینه به تجربه تخریبکار بستگی دارد. همچنین تخریب ساختمان کلنگی حتماً باید با نظارت مهندس پیمانکار تخریب و حضور مهندس ناظر پروژه صورت بگیرد. تخریب ساختمان به روش سنتی و عدم استفاده از مهندس از نظر شهرداری ممنوع است و تخلف محسوب میشود. همچنین با توجه به خطرات احتمالی تخریب ساختمان کلنگی برای ساختمان های مجاور کار تخریب باید بر پایه اصول مهندسی و علمی باشد.